Como comprar
imóvel com
segurança

Como comprar
imóvel com
segurança


O guia prático do comprador

LUÍS RAMON ALVARES

COMPRE O SEU IMÓVEL COM TRANQUILIDADE!

"Não deixe que o sonho
de aquisição do imóvel
se transforme em pesadelo!"
Amilton Alvares

Procurador Da República aposentado
e Titular de Cartório

“Saiba o que realmente
importa na hora de
comprar imóvel!”
Priscila de Almeida

Engenheira

“Manual simples, eficaz
e prático das transações
imobiliárias!”
Ariza Siviero

Advogada

“Guia para iniciantes e
para profissionais com
experiência!”

Thiago Roberto dos Santos Pompeu

Empresário

“Útil na vida pessoal
e profissional!”
George André

Diretor de ONG e advogado

Como Comprar Imóvel com Segurança
O Guia Prático do Comprador

Como Comprar Imóvel com Segurança - O Guia Prático do Comprador é um manual ou guia prático que aborda com objetividade e simplicidade os principais questionamentos sobre a compra de imóveis.

A presente obra procurar trazer respostas à maioria das perguntas dos compradores, especialmente às seguintes:

  • Como saber se o vendedor é financeiramente saudável?
  • Quais certidões devo exigir do vendedor? E se alguma certidão for positiva?
  • Como saber se o vendedor pode vender imóveis?
  • Se o vendedor for pessoa jurídica ou empresa, qual cuidado especial deve ser adotado?
  • Qual documentação do imóvel devo exigir?
  • Quais os cuidados necessários devo exigir se o imóvel for urbano?
  • E se for rural?
  • Quando é necessário o georreferenciamento e a certificação do Incra nos imóveis rurais?
  • É necessário que o imóvel rural esteja inscrito no CAR (Cadastro Ambiental Rural) ou tenha RESERVA LEGAL determinada (averbada)?
  • Qual cuidado devo ter para comprar um imóvel na planta, um lote integrante de loteamento ou um imóvel em leilão?
  • Qual tipo de contrato devo fazer?
  • Devo fazer contrato preliminar? Quando devo pagar o sinal?
  • Poço fazer negócio que envolva imóvel onerado ou com vendedor que possua dívidas ou pendências em processos judiciais?
  • O que faço se o imóvel estiver gravado com alienação fiduciária, hipotecado, penhorado, arrestado, bloqueado, gravado com indisponibilidade, alugado, com débitos no IPTU ou dívidas de condomínio, gravado com uso, usufruto ou servidão comum?
  • Posso aceitar, fazer ou passar escritura por valor inferior ao valor real da venda (p. ex., pelo valor venal indicado pela Prefeitura)?
  • E muito mais!

Este é um manual destinado ao público em geral, especialmente compradores e vendedores (habituais ou eventuais), doadores e donatários, proprietários de imóveis em geral, investidores imobiliários, loteadores, incorporadores, corretores de imóveis, advogados e a quem queira conhecer um pouco mais sobre o universo que envolve a aquisição de um imóvel com tranquilidade e segurança.

CHECK LIST OU ROTEIRO
BAIXE GRATUITAMENTE!

Como Comprar Imóvel com Segurança - O Guia Prático do Comprador é um manual ou guia prático que aborda com objetividade e simplicidade os principais questionamentos sobre a compra de imóveis.

  • Relação de documentos do vendedor e/ou cônjuge/ou companheiro e anterior proprietário
  • Relação das certidões do domicílio do vendedor, do cônjuge ou companheiro e dos anteriores proprietários
  • Relação das Certidões dos imóveis urbanos

CONTATO

Editora Crono
E-mail: contato@editoracrono.com.br

SOBRE O AUTOR
LUÍS RAMOM ALVARES

Luís Ramon Alvares é tabelião/registrador em Mogi das Cruzes/ SP (Tabelionato de Notas e Registro Civil das Pessoas Naturais do Distrito de Taiaçupeba, Município e Comarca de Mogi das Cruzes/SP – www.cartorioMOGI.com.br). Exerceu, por mais de 12 anos, a função de Oficial Substituto do 2º Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. É especialista em Direito Notarial e Registral e em Direito Civil. É autor de “O que você precisa saber sobre o Cartório de Nota” (Editora Crono, 2016) e do “Manual do Registro de Imóveis: Aspectos Práticos da Qualificação Registral” (Editora Crono, 2015). É idealizador e organizador do Portal do RI- Registro de Imóveis (www.PORTALdoRI.com.br) e editor e colunista do Boletim Eletrônico, diário e gratuito, do Portal do RI. É autor de diversos artigos publicados em revistas especializadas, especialmente em direito notarial e registral.

CONFIRA ABAIXO OS LIVROS DE AUTORIA EXCLUSIVA DO TABELIÃO/REGISTRADOR LUÍS RAMON ALVARES:

Manual do Registro de Imóveis Aspectos Práticos da Qualificação Registral
ISBN-13-9880770074082

A 2ª Edição foi ampliada e encontra-se de acordo com o Novo CPC (Código de Processo Civil)- especialmente com abordagem sobre a usucapião administrativa, e de acordo com as recentes decisões judiciais e administrativas sobre o Registro de Imóveis. O Manual do Registro de Imóveis foi escrito por Luís Ramon Alvares. O autor é tabelião/registrador em Mogi das Cruzes/ SP. Exerceu, por mais de 12 anos, a função de 1º Substituto do Oficial do 2º Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de São José dos Campos/SP. O autor promove uma abordagem ampla das práticas registrais e as informações do livro estão dispostas em sequência lógica e ordenada, como deve ser qualquer manual. O livro é uma ferramenta de trabalho para cartorários em geral e fonte de pesquisa para advogados, promotores e estudiosos do direito registral e notarial. O Oficial do Registro de Imóveis que adotar o Manual do RI em sua serventia, certamente ficará mais tranquilo com a qualificação registral promovida por seus colaboradores.

O que você precisa saber sobre o Cartório de Notas
ISBN-56-6784659396375

O livro é um guia prático que aborda com objetividade e simplicidade as principais atribuições das serventias notariais. A obra encontra-se de acordo com o Novo CPC (Código de Processo Civil), especialmente com abordagem sobre a Usucapião Administrativa e a Homologação de Penhor Legal no Cartório de Notas. É um manual destinado ao público em geral, como compradores e vendedores, doadores e donatários, testadores e testamenteiros, proprietários de imóveis em geral, investidores imobiliários, e também aos tabeliães de notas, registradores imobiliários, prepostos, escreventes e auxiliares dos registros de imóveis e tabelionatos de notas, corretores de imóveis, advogados, juízes, concursandos e aqueles que se dedicam ao estudo do direito registral e notarial.

© 2017 COMO COMPRAR IMÓVEL COM SEGURANÇA